Індонезійському острову Балі не потрібна реклама — цей райський куточок Землі давно став одним з найпопулярніших напрямків для відпочинку. Але цей екзотичний острів приваблює не лише мандрівників, зараз він також є точкою тяжіння для інвесторів з усього світу. Багато туристів хочуть приїжджати на Балі частіше, а хтось вирішує залишитися тут назавжди. Тому інвесторам вигідно вкладати кошти у величезну кількість житлових об’єктів — від скромних апартаментів до розкішних вілл. Уряд Індонезії підтримує зарубіжних інвесторів по вкладенню коштів у балійську нерухомість.
Географія острова дозволяє задовольнити запити широкого кола мандрівників. Тут знайдеться місце і шанувальникам пляжного відпочинку, і тим, кому більше подобаються гори. У цій статті йтиметься про те, як придбати нерухомість на Балі для бізнесу або для особистого користування.
Переваги відпочинку на Балі
Індонезійський острів — це не лише сонце, море та пляжі, а й розкішна екзотична природа. До послуг туристів різноманітна програма розваг. Тут знайдуться розваги для серферів та дайверів, прихильників йоги та шанувальників буддійської культури. Давайте розглянемо переваги відпочинку на Балі:
- Завдяки екваторіальному клімату, тут тепло цілий рік. Незалежно від сезону, температура повітря становить близько 30 °С.
- Тропічна рослинність вражає уяву своєю різноманітністю. У південній частині острова багато гірських озер і річок, у східній — більш суворий рельєф.
- Південні пляжі підкорюють серця мандрівників білим пісочком, а на західних та північних пляжах можна побачити чорні лавові піски.
- Багатьох захоплюють джунглі, вулкани, коралові сади та рисові поля.
Місцеве населення ставиться до мандрівників привітно та доброзичливо.
Нерухомість для іноземців
Місцевий ринок відкритий для зарубіжних інвесторів, проте знати про типи володіння нерухомістю, які існують в Індонезії. Іноземцям недоступне повне право власності на землю, вони можуть розраховувати лише на довгострокову оренду (25-99 років). Вона підходить як для особистого проживання, так і для приватного інвестування у дохід від оренди.
Ще один популярний варіант — реєстрація компанії з іноземним капіталом, яка має право володіти землею на підставі Hak Guna Bangunan (Право на будівництво та володіння будинками на землі, що належить державі або приватним особам). Однак слід пам’ятати, що даний варіант вимагає значних капіталовкладень та створення юридичної особи, що пов’язано з бюрократичною тяганиною.
Іноземні інвестори можуть придбати земельну ділянку, апартаменти чи віллу, а також інші види нерухомого майна, залежно від власних цілей. Високим попитом у багатьох інвесторів користуються апартаменти, оскільки даний вид житла однаково добре підходить і для сезонного відпочинку, і для постійного проживання. Здаючи апартаменти в оренду, можна отримувати гарний прибуток.
Найпривабливішими районами для інвестицій у житло є Чангу, Улувату, а також Убуд.
